Verkaufsprospekte und Webseiten zu solchen Immobilienangeboten sehen immer toll aus. Klar müssen die auch, denn die wollen ja einen Verkauf mit Ihnen abschließen. Dafür zeigt man ihnen dann gerne alle tollen Seiten und Vorteile eines Projektes auf. An keiner Stelle wird dort natürlich erwähnt, dass es hier auch Risiken gibt. Risiken die nicht der Verkäufer trägt, nein nur sie der solch eine Immobilie erwirbt trägt diese Risiken. Mal ehrlich, über 20 Jahre fristet das „Projekt“ ein Schubladendasein. jetzt wo die Immobilie das scheinbar alleinige „heilsbringende Investment“ zu sein scheint“ holt man dann auch einmal so ein Projekt aus der Schublade heraus. Mit Verlaub gesagt, das hätte man besser in der Schublade gelassen. Hier entstehen vorrangig Wohnungen die an Feriengäste vermietet werden sollen. Bettenburgen hat man so was früher in Spanien genannt. Nur hier ein wenig gewürzt „mit Steuervorteilen. Vergessen Sie das bitte ganz schnell, denn wenn Steuervorteile im Vordergrund stehen, dann ist die Immobilie nicht viel Wert. Es gibt eine alte Weisheit im Immobilienbereich Lage, Lage und nochmals Lage, und mit Verlaub, auch wenn das an der See liegt, trotzdem ist das keine Lage die auf Dauer eine vernünftige Rendite einbringen wird. Es ist eine Managementimmobilie, denn hier sollen Einkünfte aus Vermietung erzielt werden. Bei vielen Wohnungen sicherlich auch aus so genannter Ferienvermietung. Das bedeutet da muss sich immer Jemand darum kümmern daß die Wohnung vermietet ist. Diese Dienstleistung müssen Sie bezahlen, von d n Einnahmen die Sie mit der Wohnung dann erwirtschaften müssen. Ist Ihre Wohnung nicht vermietet, dann gibt es auch keine Einnahmen. Natürlich rechnet man ihnen das im Beratungsgespräch alles schön, aber die Realität sieht dann oft anders aus, nur das Risiko trägt der Vermittler dann nicht mehr. Das tragen sie alleine.

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